Recientemente tuvo lugar en el salón de actos de Promomadrid, la presentación del nuevo Manual de Contabilidad para Administradores de Fincas, en el transcurso de una jornada profesional organizada por el Colegio Oficial de Administradores de Fincas de Madrid.
La presentación estuvo a cargo de Miguel Ángel Muñoz Flores, Presidente del Consejo General de Colegios de Administradores de Fincas de España, que también es el autor del prólogo de este interesante manual, fruto de un elaborado trabajo en el que sus autores, expertos en formación y administración inmobiliaria, analizan las técnicas instrumentales básicas que permiten al profesional desarrollar de una forma clara y precisa la contabilidad de la propiedad inmobiliaria encomendada.
El Manual se articula alrededor de la adaptación del Plan General de Contabilidad aplicado a las comunidades de propietarios, y su publicación marca un hito importante en los trabajos que el Consejo General de Administradores de Fincas está llevando a cabo para conseguir la homologación nacional de un Plan de cuentas para las comunidades.
El protocolo de entrega de documentación entre profesionales, los nuevos aspectos de la deducción de IVA en comunidades de propietarios y el Certificado de deudas fueron los temas profesionales tratados en esta Jornada por Angel Ignacio Mateo Martínez, Luis de la Peña Martínez y Miguel Angel Rodríguez Arozena, respectivamente, y como colofón Juan Rodríguez Baeza, en nombre de los autores, resumió el contenido del Manual de Contabilidad, haciendo hincapié en su aplicación a estas tres facetas de la administración de comunidades.
En su disertación, puso especial énfasis en el supuesto práctico contenido en el manual, con el que los autores tratan de transmitir los conocimientos necesarios para una buena gestión profesional, que permita:
- Profundizar en el conocimiento y manejo del Plan General Contable y su adaptación a las comunidades de propietarios;
- Crear planes de cuentas, acordes con las distintas particulares y servicios disponibles en cada una de las comunidades;
- Contabilizar adecuadamente la instauración del fondo de reserva obligatorio en los inmuebles en propiedad horizontal, y los movimientos posteriores del mismo;
- Confeccionar balances y cuentas con carácter anual de las comunidades de propietarios.
En la obra se expone sistemáticamente cómo adaptar el PGC a una comunidad de propietarios genérica, describiendo de una manera concreta y pormenorizada aspectos relevantes como la creación de grupos y subgrupos contables, la instauración del fondo de reserva, los movimientos contables más habituales con sus respectivos asientos o los ajustes necesarios para un adecuado cierre de ejercicio.
El resultado es, por tanto, un manual o mejor dicho un libro de cabecera de mesa o de despacho que facilita la elaboración y construcción propia a través de una sencilla consulta.
Una información más detallada sobre los autores, el contenido del Manual y la posibilidad de plantear consultas sobre la aplicación práctica a los casos concretos de los profesionales interesados, está accesible en www.contacomunidades.com.
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